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세금사례를 연구합니다.
안녕하세요, 세금사례 연구가 이호성 세무사입니다. 오늘은 토지 매매사례가액 관련 양도소득세 사례 1건을 소개해 드립니다. 3개월 전인 2021년 11월에 조세심판원 결정이 있었어요. A씨는 2012년에 상속으로 나대지를 취득하였고, 2019년에 양도한 후 그 취득가액을 위 상속개시일로부터 약 6개월 전에 거래된 위 토지 인근에 소재한 다른 대지의 매매가액으로 계산하여 양도소득세를 신고 · 납부했습니다. 과세관청은 A씨가 2012년의 상속 당시 상속세 신고를 하지 아니한 것을 확인하고, 상속세 결정(과세미달)을 하면서 상속재산 중에서 위 토지를 「상속세 및 증여세법」상 보충적 평가방법에 따른 평가액(개별공시지가)을 적용하였고, A씨가 제출한 양도소득세 신고내용을 검토한 결과, 비교대상으..
안녕하세요, 세금사례 연구가 이호성 세무사입니다. 오늘은 증여재산가액 평가와 관련된 증여세 사례 1건을 살펴보려 해요. 올해 2월에 국세청의 심사결정이 있었습니다. A씨는 2016년에 그의 어머니로부터 증여를 원인으로 토지 지분 50%를 취득하고, 2017년에 그에 따른 증여세 신고를 했습니다. 증여재산가액보다 채무액이 더 컸기에 세금납부는 없었어요. ※ 부담부증여에 따른 A씨 어머니의 양도소득세 얘기는 결정문에 따로 없으니 소개를 생략해요. 약 3년 후인 2020년에 A씨는 증여재산가액을 당초보다 높은 금액인 해당 토지의 개별공시지가로 고치고, 증여재산공제 5천만 원을 기재한 증여세 수정신고서를 제출했습니다. 역시나 증여세 과세표준은 “0원”이었어요. 과세관청은 A씨가 2009년에 ..